2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
76.8万円/㎡
前年比+81.8%
札幌市中央区
76.8万円/㎡
前年比+6.2%
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デュオヒルズ円山ファースト
北海道札幌市中央区大通西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
2016年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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8階 / 58.18㎡の場合
相場
3,831万円
65.8万円/㎡
2,251
3,304
4,358
5,411
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜4,358万円
56.8万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
デュオヒルズ円山ファースト
3,780万円（65.0万円/㎡）/ 8階 / 58.18㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 65.0万円 | 8階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/31 | 3,980万円 | 68.4万円 | 8階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,580万円 | 78.7万円 | 8階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 63.3万円 | 12階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 66.7万円 | 12階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は62.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,890万円 | 53.4万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 4,690万円 | 75.3万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/23 | シティハウス円山裏参道レジデンス 札幌市中央区南二条西二十一丁目 | 円山公園駅5分 | 3,990万円 | 68.8万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/11 | じょうてつアイム知事公館北2条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,440万円 | 49.3万円 | 69.77㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | クレアホームズ札幌医大前プレステージ 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/05 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/28 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 3,780万円 | 68.1万円 | 55.49㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 丁目駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.31㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/17 | ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 4,100万円 | 63.7万円 | 64.4㎡ | 1SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 4,000万円 | 72.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 4,200万円 | 58.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/15 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 74.5万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/26 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅7分 | 3,398万円 | 54.2万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/23 | ラ・クラッセ札幌ステーションシティ 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 4,190万円 | 65.0万円 | 64.42㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,780万円 | 53.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/28 | クリオ永山公園 札幌市中央区北三条東五丁目 | バスセンター前駅9分 | 3,940万円 | 65.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/21 | ラ・クラッセ札幌大通スクエア 札幌市中央区大通東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,390万円 | 57.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で81.8%上昇、札幌市中央区では6.2%上昇しています。
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